こんにちは、タンジです^^
気が付けば3月下旬になってしまいました。
春らしい暖かさにほっこりする日も増えてきましたね。
渋川沿いの桜も、徐々に咲き始めています🌸
満開の時はもちろん、花びらが水面を流れていく様子もとてもきれいなんですよね。
さまざまな美しさを楽しめる、渋川沿いの桜です🌸
さてさてそんな折、
福街不動産では不動産に関する勉強会を実施いたしました。
その名も
武蔵小杉・元住吉・武蔵中原 マンション相場勉強会
です。
今回の記事では、イベントの内容の一部をご紹介します♪
↑イベント資料の目次です。
今回のイベントでは、中原区の中でも
武蔵小杉・元住吉・武蔵中原
の3つにあるマンション価格の推移をリサーチ。
・武蔵小杉のタワーマンション
・武蔵小杉のマンション(タワーマンション以外)
・元住吉のマンション
・武蔵中原のマンション
の４つのグループに分けて、5年間の動向を分析しました。
5年前と現状を比較すると、どのグループでも価格が1.2倍以上に上昇しているのがわかるのですが
中でもとりわけ上昇幅が大きかったのは、やはり武蔵小杉のタワーマンションのグループでした。
同一物件での比較ではないものの、間取りや専有面積などが似た条件のお部屋を比べてみると、5年間で坪単価が倍近くの計算になっているケースも…！
価格がこれほど上昇した理由としては、
・武蔵小杉の商業施設や公共施設の整備が進み、住みやすさが向上した
・交通利便性も向上している(東急新横浜線の開通など)
・武蔵小杉のブランド化が進んだ
・新築マンションの価格高騰により、中古マンションの需要が増えている
といったものがあると考えられています。
今後の価格がどう推移するかについては、
おそらく上昇傾向が続くかと思いますが、いつまで・どこまでこの状況が続くかは、正直なところ読めないです。
という状況のようです。
これを踏まえ、今買うべきか／売るべきかを考えている方にやっていただきたいのは、
①現在価格を知る
買いたい方は希望する条件を満たす物件の市場価格を、売りたい方は所有物件の査定価格を把握する
②ライフプランを明確にする
今後どんなライフスタイルの変化が予想されるのか・どのような生活を送っていきたいのか、それを実現させるにはどのような住まいが理想的で、どれくらい資金が必要なのかを把握する
この2つ。
①と②をしっかり把握できれば、今買う／売るのが適切なのかどうかの判断がしやすくなります。
大切な資産を守るためにも、ここは丁寧に取り組みたいところです。
必要に応じて専門家の力も借りながら、しっかり情報収集し、計画を作成していきましょう。
福街不動産では中原区内の不動産の購入・売却に関するご相談を随時受け付けております。
「まだ予算も条件もあまり決まっていなくて…」
「ライフプランについて、具体的に考えたことがないんです」
という方でも、じっくりお話を伺いながらご提案をさせていただきます。
また、今後も不動産知識や最近の動向に触れられるイベントを開催してまいりますので、お気軽にご参加くださいませ！
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