こんにちは、タンジです^^
夏のように暑い日が続いたと思えば、春先の寒さに逆戻りする日もあり、服装に迷う毎日ですね。
みなさまはいかがお過ごしでしょうか？
さてさて今回は、元住吉エリア・苅宿地区の土地をご紹介いたします🔍
現地（2026年5月）撮影
こちらの土地は、面積78.66m2（23.79坪）、東側で道路に接しています。
最寄り駅は元住吉駅で、徒歩14分。
駅までの道のりが平坦なので、自転車を使えばスムーズに通勤・お買い物に行けちゃいます🚲歩いて2分の距離にスーパーもあるので、日々の買い物にも困りません。
学区は苅宿小学校(徒歩3分)、住吉中学校(徒歩7分)で、お子様の通学距離という面でも、好立地です。
おすすめポイント①建築条件なし！好きなハウスメーカーで家が建てられます
まず「建築条件つき土地」について、簡単にご説明します。
建築条件つき土地とは、「この土地を買ったら、建物はこのハウスメーカーで建ててください」というように、家を建てる会社があらかじめ決められている土地のことです。
費用や手続きがシンプルになるメリットがある一方で、ハウスメーカーを自由に選べないというデメリットがあります。
こちらの物件は「建築条件なし」の土地であるため、ハウスメーカーや工務店を自由に選んで、建物を建てることが可能です。
「このハウスメーカーが作る家の雰囲気が好き！」
「ずっと前から、家を建てるならこの工務店に依頼したいと思っていた」
という方におすすめの物件です。
おすすめポイント②プランニングしやすい、きれいな整形地！
上の図のとおり、こちらの物件はきれいな長方形の形をしています(凹凸が少なく整った形の土地のことを、整形地と呼びます)。
整形地のメリットは主に2つ。
・建築上の制限を受けにくい
土地の形が複雑だと、建物の設計時に制約が生まれることも。
整形地には、そのリスクが少ないというメリットがあります。
・敷地を無駄なく使いやすい
土地全体を活かした間取りが組みやすく、理想の暮らしを実現しやすくなります。福街不動産がこの土地を活用して家を建てるなら？
建築プランの一例を考えてみました👇
(建物参考価格1780万円、建物面積95.64㎡)
こんな方におすすめです
◆ 自分やご家族の希望に合った家をつくりたい方
◆ ハウスメーカーや間取りにこだわりがある方
◆ いつか注文住宅を建てたいと思っている方
「気になっているけど、まだ詳しいことは何も考えられていなくて…」という段階でも大丈夫です！
福街不動産では、ハウスメーカーや建築士のご紹介、資金計画のためのファイナンシャルプランナーのご紹介も承っています。 まずはお気軽にご相談ください😊
ご希望の方には、スタッフが同行して現地のご案内も可能です。
（※要予約。水曜日を除く10:00〜15:00で対応可）
お問い合わせ先はこちら👇
福街不動産 株式会社福地
神奈川県知事免許(2)第29485号
川崎市中原区木月祗園町12-1
tel 044-750-0409
メールアドレス info@fukumachifudousan.co.jp
公式LINEからもお問い合わせいただけます！
物件概要
価格：5,990万円
所在地：神奈川県川崎市中原区苅宿
販売区画数総区画数：1区画
総区画数：1区画
土地面積：78.66m2（23.79坪）
土地状況：更地
土地の権利形態：所有権
地目：宅地
用途地域：工業
建ぺい率：60％
容積率：120％
私道負担・道路：無、東3.6ｍ幅
設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項：セットバック要(3.17㎡)、法22条区域、第四種高度、高さ制限20m
交通：東急東横線元住吉駅徒歩14分、ＪＲ南武線平間駅徒歩14分、ＪＲ横須賀線武蔵小杉駅徒歩22分
引渡時期：相談
広告期限…2026年5月末日